By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
LigaAsuransi
Jumat, Agu 29, 2025
  • What's Hot:
  • Ulas Berita
  • Risk Recommendation
  • Berita Kecelakaan
  • Financial Liability
  • Asuransi Marine Cargo
  • Breaking News
  • Industry
    • Marine
      • Asuransi Marine Cargo
      • Asuransi Marine Hull
    • Engineering
      • Asuransi Konstruksi
    • Financial Liability
      • Financial Risk
      • Airport Liability Insurance
      • Asuransi Liability
      • Financial Liability
      • General Liability Insurance
      • Liability Insurance
      • Product Liability Insurance
      • Professional Liability Insurance
      • Public Liability Insurance
    • Property
      • Asuransi Properti
      • Asuransi Banjir
      • Property All Risk
  • Retail
    • Motor Vehicle
    • Life & Health
      • Asuransi Kesehatan
      • Asuransi Jiwa
  • Agrobisnis
  • Bisnis
  • Breaking News
  • LigaAsuransi TV
  • English
    • 中文
Reading: Pemilik Proyek: Begini Pentingnya Jaminan Uang Muka
Subscribe
Font ResizerAa
LigaAsuransiLigaAsuransi
  • English
  • Home
  • Asuransi Kendaraan Bermotor
  • Asuransi Pengiriman Barang
  • Bedah Klausul
  • Asuransi Cyber
  • Asuransi Umum
  • Golf
  • Risk Recommendation
Search
  • Marine
    • Marine Cargo Insurance
    • Asuransi Marine Hull
    • P&I
    • Shipbuilders
  • Oil and Gas
  • Mining
    • Batubara
    • Mining Industry
    • Asuransi Pertambangan
    • Industri Pertambangan
  • Power
    • Asuransi Pembangkit Listrik
  • Infrastructure
  • Commercial
  • Construction
    • Heavy Equipment Insurance
    • Machinery Breakdown Insurance
    • Asuransi Konstruksi
  • InsurTech
  • Insurance Update
    • Bedah Polis
    • Bedah Klausul
    • Ulas Berita
    • Tips & Tricks
  • Legal Liability
    • Asuransi Liability
  • Life & Health
  • English
    • 中文

Trending →

Dilema Asuransi Teknik: Nilai Penggantian Baru vs. Penyelesaian Kerugian Aktual – Contoh Klaim Dump Truck yang Sesungguhnya

By Mhd. Taufik Arifin ANZIIF (Snr. Assoc) CIIB
August 27, 2025

Asuransi Hewan Peliharaan Makin Dilirik, Anjing & Kucing Kini Bisa Punya Polis Sendiri: Dan 7 Berita Asuransi Terupdate dan Terlengkap

By Intan Aulia
August 26, 2025

Bukan Memberatkan, Ini Alasan Co-payment Justru Melindungi Nasabah Asuransi: Dan 7 Berita Asuransi Terupdate dan Terlengkap

By Intan Aulia
August 19, 2025

Lonjakan Produksi Minyak dan Gas Indonesia 2025: Sejumlah Peluang dan Risiko yang Harus Anda Ketahui

By Omar Farhan
August 19, 2025

Klaim Asuransi P&I Meningkat Signifikan. Berikut Strategi Pemilik Kapal Agar Tetap Aman

By Omar Farhan
August 14, 2025
Follow US
©Copyright by Liga Asuransi - PT. L&G Insurance Broker
LigaAsuransi > Blog > Risk Recommendation > Industri Konstruksi > Pemilik Proyek: Begini Pentingnya Jaminan Uang Muka
Industri KonstruksiRisk Recommendation

Pemilik Proyek: Begini Pentingnya Jaminan Uang Muka

Mhd. Taufik Arifin ANZIIF (Snr. Assoc) CIIB
By Mhd. Taufik Arifin ANZIIF (Snr. Assoc) CIIB
Published Maret 29, 2022
306 Views
0 Min Read
Share
SHARE

Liga Asuransi – Pembaca yang budiman, apa kabar? Kami ingin melanjutkan diskusi kita tentang manajemen risiko dan asuransi di sektor konstruksi. Kali ini tentang perlunya jaminan uang muka.

Secara umum, untuk kelancaran pembangunan sebuah proyek, kontraktor membutuhkan modal untuk dapat memulai pekerjaan dengan baik. Dana terkadang dapat disediakan oleh dana milik kontraktor, pinjaman bank, dan lain-lain.

Sebenarnya untuk mendapatkan jaminan uang muka, ada cara yang jauh lebih baik yaitu dengan meminta uang muka kepada pemilik proyek. Untuk mendapatkannya, diperlukan pendekatan khusus dengan pemilik proyek agar bersedia menyediakan sebagian dana yang diperlukan seperti 20% dari total nilai proyek.

Nah, jika pemilik proyek setuju dan bersedia memberikan uang muka bagi kontraktor yang memenangkan proyek, maka untuk mengamankan dana yang diberikan itu, pemilik proyek meminta jaminan dari kontraktor untuk memastikan bahwa dana tersebut digunakan untuk melaksanakan pekerjaan proyek sekaligus juga untuk melindungi risiko keuangan yang mungkin dihadapi oleh kontraktor selama periode konstruksi yang dapat menghentikan proyek.

Jaminan uang muka yang diminta oleh pemilik proyek dapat disediakan oleh perusahaan asuransi dalam bentuk Surety Bond dan disediakan oleh bank atau disebut Bank Garansi.

Jasa Asuransi Konstruksi

Namun ada juga satu cara yang lebih baik untuk mendapatkan uang muka, yaitu Contra Bank Guarantee atau juga dikenal dengan Counter Bank Guarantee. Ini adalah kolaborasi antara perusahaan asuransi dan bank.

Jika Anda menangani Payment Bond ke bank secara langsung, maka biasanya bank akan meminta Anda untuk menyediakan dana yang sama dengan nilai jaminan di rekening bank dalam bentuk deposito berjangka. Dana tidak boleh ditarik sampai proyek selesai.

Sementara dengan counter bank garansi, dana yang dimiliki oleh bank adalah dana milik perusahaan asuransi dan ditambah jaminan dari perusahaan asuransi. Bukan dana Anda.

Tentu saja, dari sudut pandang arus kas, ini jauh lebih menarik, tetapi ada beberapa persyaratan yang diperlukan selain itu Anda juga harus mencocokkan bank dengan perusahaan asuransi.

Sebagai broker asuransi senior, kali ini kami ingin membahas lebih banyak Payment Bond agar semua pihak lebih memahaminya.

Broker Asuransi Konstruksi All Risk (CAR-EAR-TPL)

Jika Anda tertarik dengan artikel ini, silakan bagikan dengan kolega Anda sehingga mereka juga mengerti seperti Anda.

Jika Anda ingin mendapatkan tips dan informasi berguna lainnya dari kami, silakan isi formulir berlangganan di bagian bawah artikel ini.

Apa itu Jaminan Pembayaran?

Jaminan pembayaran adalah jenis jaminan jaminan yang dikeluarkan untuk kontraktor yang menjamin bahwa semua entitas yang terlibat dengan proyek yang akan dibayar. Jaminan pembayaran adalah kontrak hukum, jenis obligasi, yang menjamin karyawan, subkontraktor, dan pemasok tertentu dilindungi dari non-pembayaran. Nama umum lainnya untuk ini termasuk “konstruksi”, dan “tenaga kerja dan material”. Dalam kontrak pemerintah, jaminan ini kadang-kadang disebut sebagai “Miller Act Bonds”.

Apa itu jaminan uang muka?

Jaminan pembayaran di muka adalah jaminan bagi pembeli / kepala sekolah (penerima jaminan) bahwa mereka akan dapat mengklaim kembali semua atau sebagian dari uang muka yang telah mereka bayarkan kepada Anda sebagai pemasok / kontraktor (penerbit jaminan) sesuai dengan kontrak komersial, jika terjadi wanprestasi atau tidak lengkap .

Jaminan konstruksi swasta bisa bersyarat atau tanpa syarat. Di bawah jaminan pembayaran tanpa syarat, pemilik sepenuhnya dilindungi dari memiliki hak gadai yang ditempatkan di properti mereka. Jaminan bersyarat (klausul “bayar ketika dibayar”) hanya memberi pemilik perlindungan terbatas, karena hak gadai konstruksi dapat ditempatkan pada properti pemilik, tetapi pemilik kemudian memiliki waktu terbatas untuk mentransfer hak gadai dari properti ke jaminan.

Mengapa Anda membutuhkan jaminan uang muka?

Salah satu risiko paling signifikan dengan pembayaran di muka adalah untuk pelanggan. Mereka mungkin mendapat masalah jika penjual gagal memenuhi kesepakatan. Mungkin sulit bagi pembeli untuk mendapatkan uang mereka kembali setelah perusahaan tempat mereka berinvestasi dinyatakan bangkrut.

Subkontraktor, subkontraktor, buruh, dan pemasok material mencari pemulihan di bawah jaminan. Dalam banyak kasus, para profesional seperti arsitek juga memiliki jalan lain di bawah ikatan pembayaran konstruksi. 

Klaim atas jaminan dibuat oleh pemilik proyek jika proyek tidak selesai secara keseluruhan atau tidak sama sekali. Pekerjaan yang tidak diselesaikan sesuai dengan tanggal yang disepakati biasanya memicu klausul “kerusakan yang dilikuidasi”, di mana kontraktor harus mengurangi jumlah dolar tertentu per hari dari harga kontrak. 

Memahami Pembayaran Di Muka

Pembayaran di muka adalah jumlah yang dibayarkan sebelum barang atau layanan diterima. Saldo yang terutang, jika ada, dibayarkan setelah pengiriman dilakukan. Jenis pembayaran ini kontras dengan pembayaran yang ditangguhkan—atau pembayaran yang menunggak. Dalam kasus ini, barang atau jasa dikirim terlebih dahulu, kemudian dibayar nanti. 

Pembayaran di muka dicatat sebagai aset pada neraca perusahaan. Karena aset ini digunakan, mereka dikeluarkan dan dicatat pada laporan laba rugi untuk periode di mana mereka dikeluarkan.

Pembayaran di muka umumnya dilakukan dalam dua situasi. Mereka dapat diterapkan pada sejumlah uang yang disediakan sebelum tanggal jatuh tempo yang disepakati secara kontraktual, atau mungkin diperlukan sebelum penerimaan barang atau jasa yang diminta.

Pembayaran vs. Jaminan Pelaksanaan  

Jaminan pembayaran biasanya diterbitkan bersamaan dengan obligasi kinerja. Jaminan pembayaran menjanjikan bahwa orang-orang tertentu akan dibayar, dan jaminan pelaksanaan berjanji bahwa suatu proyek akan selesai sesuai kesepakatan, termasuk selesai pada tanggal penyelesaian. Jaminan pembayaran dan jaminan pelaksanaan keduanya juga menjamin kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku.

Mengapa Anda membutuhkan Jaminan Pembayaran Konstruksi?

Jika Anda memenangkan tender untuk proyek yang membutuhkan jaminan, Anda harus mendapatkannya sebelum proyek dimulai. Untuk sebagian besar, kontraktor utama pada proyek konstruksi akan membutuhkan jaminan.

Banyak kontrak pribadi, biasanya kontrak konstruksi, memerlukan jaminan pembayaran untuk diposting oleh kontraktor utama juga. Proyek swasta yang membutuhkan kepastian akan menentukan ruang lingkup perlindungan dan jumlah obligasi yang dibutuhkan dalam tubuh kontrak. 

Berapa biayanya?

Harga akan tergantung pada berbagai faktor, termasuk latar belakang Anda, kredit, kekuatan keuangan, dan nilai dolar dari penghargaan kontrak. Mereka umumnya berkisar harga dari 1% – hingga 5% dari jumlah total obligasi. Jumlah total obligasi untuk kontrak pemerintah ditetapkan oleh petugas kontraktor dan tidak boleh kurang dari jumlah obligasi kinerja. Seorang petugas kontraktor memang memiliki wewenang untuk menurunkan cakupan yang dibutuhkan dalam obligasi pembayaran konstruksi.

Bagaimana cara mendapatkan Advance Payment Bond terbaik?

Terus terang, untuk mendapatkan jaminan obligasi pembayaran terbaik yang sesuai dengan tuntutan pemilik proyek dan dengan biaya yang efisien tidaklah mudah. Ini membutuhkan pemahaman tentang permintaan, hubungan, komunikasi yang baik dengan penerbit asuransi atau bank.

Salah satu tantangan penerbitan obligasi jaminan adalah kecepatan, keakuratan dokumen berdasarkan angka dan memenuhi secara hukum. 

Itulah sebabnya dibutuhkan bantuan ahli jaminan yang memiliki hubungan luas antara asuransi dan bank.

Ahli yang tepat adalah perusahaan Broker Asuransi yang memiliki pengalaman luas di bidang risiko keuangan. Broker asuransi yang akan membantu Anda mengatur penerbitan jaminan pembayaran dengan beberapa perusahaan asuransi atau bank secara akurat dan lebih cepat.

Broker asuransi adalah ahli asuransi di pihak Anda sebagai tertanggung sementara agen asuransi berada di pihak perusahaan asuransi, ia mewakili.

Salah satu perusahaan pialang asuransi di Indonesia yang memiliki pengalaman luas dan berhasil menerbitkan ribuan surety bond adalah L&G Insurance Broker.

Untuk kebutuhan Obligasi Pembayaran dan seluruh kebutuhan asuransi proyek Anda, hubungi L&G sekarang juga!

Source:

  1. https://www.nfp.com/property-and-casualty/surety/blog/what-is-a-payment-bond
  2. https://www.investopedia.com/terms/a/advance-payment.asp#:~:text=Advance%20payments%20are%20made%20before,assets%20on%20their%20balance%20sheets.

 

—
Mencari Produk Asuransi? Jangan Buang Waktu Anda dan Hubungi Kami Sekarang Juga

HOTLINE L&G 24 JAM: 0811-8507-773 (Call – Whatsapp – SMS)

website: lngrisk.co.id

E-mail: customer.support@lngrisk.co.id

—

TAGGED:advance performance bondjaminan pelaksanaanjaminan uang muka

Sign Up For Daily Newsletter

Be keep up! Get the latest breaking news delivered straight to your inbox.

By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Share This Article
Facebook Whatsapp Whatsapp LinkedIn Threads Copy Link Print
ByMhd. Taufik Arifin ANZIIF (Snr. Assoc) CIIB
Follow:
Taufik Arifin memiliki lebih dari 30 tahun pengalaman di industri pialang asuransi. Dia memegang sertifikat Lembaga Asuransi dan Keuangan Selandia Baru Australia (ANZIIF snr.assoc) CIP dan Broker Asuransi Indonesia Bersertifikat (CIIB). Silahkan follow Instagram penulis untuk kenal lebih dekat : @taufik.arifin.31
Previous Article Pemilik Proyek: Pentingnya Meninjau dan Mematuhi Jaminan Pelaksanaan (JAMPEL)
Next Article Berita Utama Asuransi di Akhir Maret 2022
- Advertisement -
Ad image

Latest News

Dilema Asuransi Teknik: Nilai Penggantian Baru vs. Penyelesaian Kerugian Aktual – Contoh Klaim Dump Truck yang Sesungguhnya
Risk Management
Agustus 27, 2025
15 Views
Asuransi Hewan Peliharaan Makin Dilirik, Anjing & Kucing Kini Bisa Punya Polis Sendiri: Dan 7 Berita Asuransi Terupdate dan Terlengkap
Ulas Berita
Agustus 26, 2025
89 Views
Bukan Memberatkan, Ini Alasan Co-payment Justru Melindungi Nasabah Asuransi: Dan 7 Berita Asuransi Terupdate dan Terlengkap
Ulas Berita
Agustus 19, 2025
73 Views
Lonjakan Produksi Minyak dan Gas Indonesia 2025: Sejumlah Peluang dan Risiko yang Harus Anda Ketahui
Oil and Gas
Agustus 19, 2025
134 Views
Klaim Asuransi P&I Meningkat Signifikan. Berikut Strategi Pemilik Kapal Agar Tetap Aman
Marine Industry
Agustus 14, 2025
429 Views
Fenomena “Rojali-Rohana” Merebak, Industri Asuransi Menghadapinya dengan Strategi Jitu: Dan 7 Berita Asuransi Terupdate dan Terlengkap
Ulas Berita
Agustus 11, 2025
144 Views
Mengapa Professional Indemnity Insurance adalah Kunci Kelangsungan Perusahaan Konsultan di Era Digital dan Transformasi Proyek
Professional Liability Insurance Risk Recommendation
Agustus 7, 2025
122 Views
Kebakaran Hebat di Ruko Mangga Dua, Kerugian Diduga Capai Rp20 Miliar: Dan 7 Insiden Kecelakaan Terupdate yang Menggemparkan
Berita Kecelakaan
Agustus 6, 2025
156 Views
Siap-siap! Pemerintah Segera Terapkan Asuransi Wajib TPL, Ini Bocorannya: Dan 7 Berita Asuransi Terupdate dan Terlengkap
Ulas Berita
Agustus 5, 2025
147 Views
Tips Memilih Asuransi Pengangkutan Barang: Waspadai Risiko Kerusakan Akibat Perubahan Alami
Asuransi Marine Cargo
Agustus 1, 2025
202 Views

Related ↷

Peran Asuransi Professional Indemnity dalam Melindungi Dunia Usaha di Indonesia

March 13, 2025

Perlindungan Pusat Data di Indonesia: Mengapa Konsultasi dengan Broker Asuransi Penting untuk Manajemen Risiko

February 17, 2025

Memahami Asuransi Third Party dan Resiko Polusi Untuk Operasi Pertambangan Nikel

March 3, 2023

Apa Saja Risiko dan Asuransi Untuk kontrak EPC Konstruksi fasilitas minyak dan gas?

February 21, 2023
  • Advertise with us
  • Newsletters
  • Complaint
  • Deal
Stay tuned for a blend of captivating content that not only informs but also inspires you to navigate the ever-evolving landscape of technology, marketing, and market trends!
LigaAsuransi
  • Asuransi Marine Cargo
  • Asuransi Konstruksi
  • Broker Asuransi
  • InsurTech
  • Property

©Copyright 2025 by Liga Asuransi – PT. L&G Insurance Broker