2025年第三季土木工程展望：投保一切險面臨新挑戰

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2025年第三季度，印尼土木工程產業將進入一個充滿希望的成長階段。政府與私營部門正迅速行動，加速推進戰略性基礎設施項目，包括通往新首都（IKN）的收費公路和連接道路、公共交通系統以及新政府設施的建設。其中一個備受關注的項目是位於印尼首都地區的Sepaku環城公路二期，該項目對於加強與新行政中心的連結性至關重要。同時，國營建築公司承建的幾個重大項目也取得了顯著進展，包括一座垂直醫院、政府辦公室和VVIP機場設施的竣工。

不僅首都（IKN）的建設活動蓬勃發展，國家級項目也瞄準了道路、橋樑、水利和住房領域的數十個政府與私營部門合作項目，投資額達數萬億盧比。在收費公路領域，吉利馬努克-孟格威、佩加甘-芝拉扎和冼都-卡拉旺等幾個戰略性路段正在透過基礎設施投資論壇向投資者推介，展現了該領域巨大的成長機會。

然而，在這種樂觀的背後，也存在著不容忽視的重大挑戰。材料供應延誤、工程失誤、極端天氣以及監管壓力都會加劇工程實施的風險。如果沒有周密的風險管理規劃，大量投資可能會被浪費。因此，全面的防護至關重要，以防止土木工程建設的蓬勃發展轉化為損失。

本文將深入探討2025年第三季印尼土木工程的前景、存在的重大機會以及必須面對的新挑戰，特別是關於透過建築一切險進行專案保護的必要性。

2025年第三季印尼土木工程展望

進入2025年第三季度，印尼土木工程產業成長勢頭強勁。加速國家基礎建設仍是經濟成長的關鍵驅動力。政府繼續優先發展基礎建設項目，這不僅是為了加強區域間互聯互通，也是為了為長期經濟成長奠定基礎。

其中一個備受關注的焦點是開發項目。群島首都 (IKN)東加里曼丹的建設工程目前正進入下一階段，包括環城公路、橋樑和主要政府大樓的建設。新首都（IKN）不僅是一個標誌性項目，更是吸引新投資的磁鐵。該項目的建成將推動土木工程行業的發展，涵蓋住房開發、醫療保健設施以及支持該地區的交通基礎設施等。

除了伊克諾斯收費公路產業也持續快速成長。目前，多個國家戰略性項目正在建設中，例如巴厘島的吉利馬努克-孟格威收費公路、西爪哇的冼都-卡拉旺收費公路以及中爪哇的佩賈甘-芝拉扎收費公路。這些項目預計將加速物流配送，並在周邊地區開闢新的經濟成長點。

同樣重要的是，在政府與企業合作計畫（KPBU）框架下，醫療保健、教育和其他公共設施的建設也促進了土木工程產業的蓬勃發展。該計劃已向投資者開放數十個項目，預計投資金額達數兆盧比。這表明土木工程仍然是一個戰略性行業，吸引了國內外投資者的注意。

此外，再生能源設施土木工程業也受益匪淺。新建太陽能發電專案、風電專案和輸電網路都需要強大的土木工程基礎設施。印尼的目標是到2025年實現清潔能源佔23%，土木工程產業將在支持能源轉型方面發揮至關重要的作用。

這種光明的前景也體現在投資者和承包商對承接大型專案的信心日益增強。然而，這些重大機會總是伴隨著巨大的風險。專案越複雜，技術和財務方面的挑戰就越大。

在這樣的動態下，印尼的土木工程產業不僅是一個黃金機遇，而且對於承包商、開發商和相關服務提供者能否適應並適當管理風險也是一個真正的考驗。

土木工程建設的新挑戰及其對工程保護的影響

在對2025年第三季印尼土木工程產業成長前景樂觀的背後，也存在著一些不容忽視的重大挑戰。日益複雜的發展情勢要求產業提高警覺性和適應性。這些挑戰不僅源自於該領域的技術因素，也源自於全球動態、監管變化和技術發展。

最明顯的挑戰之一是材料和物流延遲。大型基礎設施項目，例如伊克諾斯收費公路和其他公共設施需要大量且及時的物資供應。極端天氣、全球地緣政治因素或港口運力有限導致的配送中斷，可能會造成嚴重的延誤。這些延誤通常會造成巨額額外成本，在某些情況下，可能引發合約糾紛。

除此之外，氣候不確定性和極端天氣正成為日益嚴峻的新挑戰。印尼日益頻繁地遭遇強降雨、洪水和山體滑坡，可能會阻礙施工進度。這些情況不僅擾亂了工程進度，還增加了在建建築物遭受物理損壞的風險。對承包商而言，如果沒有強而有力的保護策略，難以彌補因不可預測的天氣造成的損失。

另一個同樣嚴峻的挑戰是設計錯誤和技術風險。高層建築、長橋和再生能源設施等大型專案的複雜性要求極高的精度。技術計算中的微小錯誤都可能在成本和安全方面造成嚴重後果。裂縫、結構故障和工傷事故仍然是困擾建築業的現實風險。

從監管角度來看，印尼的建築工程如今面臨日益嚴格的法律標準和監管。許可流程、環境要求以及職業安全標準的合規性日益複雜。雖然這些法規的初衷是好的，但其目的是為了確保專案品質和安全。然而，即使是最輕微的行政延誤或違規行為也可能導致制裁，從而影響專案的可持續性。

同樣重要的是，融資挑戰也備受關注。隨著建築項目投資價值的持續上升，從銀行和投資者獲得融資的需求至關重要。全球經濟波動、利率上升以及國內財政政策都可能影響資金的可用性。如果資金流中斷，專案進度可能會放緩。

最後，數位化建築技術的發展—建築資訊模型 (BIM) 和物聯網 (IoT) 等技術帶來了巨大的機遇，但也帶來了新的風險。專案資料外洩、數位系統中斷或技術整合錯誤都可能導致額外成本，並損害建築公司的聲譽。

所有這些挑戰最終都強調了一點：印尼的現代土木工程計畫越來越需要一套深思熟慮的風險管理策略。透過建築保險保護項目不再是可有可無的選擇，而是確保每一分投資都得到保障的基本必要措施。

獲得建築全險（CAR）保險的新挑戰

隨著印尼基礎建設活動的增多，尤其是印尼首都（IKN）、新建收費公路、港口和再生能源設施等大型項目，對建築全險（CAR）的需求也大幅增加。這項險種是一項至關重要的保障工具，能夠全面保障建築工程可能面臨的風險，包括來自工程本身和第三方的風險。然而，實際情況表明，獲得CAR保險保障並不像以前那麼容易。承包商、專案業主和保險公司現在面臨許多新的挑戰。

首先，專案規模和複雜性日益增加，這使得承保人在評估風險時更加謹慎。像新首都核心區（IKN）開發這樣價值數萬億盧比的項目，需要深入的技術分析。計畫所在地點（目前仍缺乏配套基礎設施）、潛在的岩土工程風險以及東加里曼丹的極端天氣條件等因素，都是保險公司關注的重點。因此，核保流程更加冗長，需要更詳細的技術文件以及工程勘察等額外要求。

其次，建築業大額理賠增加。近期的經濟低迷也影響了保險公司的態度。多起橋樑倒塌、施工期間火災以及導致人員死亡的職業安全事故，迫使保險公司收緊承保能力。國際再保險公司甚至提高了風險評估標準，直接影響了印尼的保費，並降低了承保限額。

第三，承包商面臨的財務挑戰。同樣重要的是，專案營運需要流動性，但並非所有承包商都擁有足夠的現金流量一次性支付保費。這種情況通常會導致承包商、經紀人和保險公司之間進行談判，以尋求更靈活的支付方案。

第四，監管和合規問題也是一個關鍵因素。政府目前正在推廣職業安全與健康（K3）標準並推行綠色建築。保險公司要求嚴格遵守這些標準，這是簽發保單的先決條件。如果承包商公司在文件或風險管理方面被認為有疏忽，CAR保單可能會被拒保或受到額外除外條款的約束。

這些挑戰表明，印尼基礎建設的新時代也為建築風險管理帶來了影響。承包商和專案業主不能再輕視保險。他們需要製定策略、選擇合適的合作夥伴，並進行更周全的文件準備和風險管理，以確保中非道路交通事故（CAR）保險價格具有競爭力，並提供最佳保障。

應對挑戰的策略和保險經紀人的作用

在獲得保單的要求越來越嚴格和複雜的情況下建設工程一切險（CAR） 承包商、專案業主和投資者不能再僅僅關注施工的技術層面。週詳的風險管理策略是確保保險申請流程順利進行以及保障範圍真正滿足專案需求的關鍵。

主要策略之一是從一開始就準備好完整的技術和管理文件。核保人員現在不僅評估專案價值，還會評估詳細的工程設計、實施方法、岩土工程報告和現場安全計畫。能夠提供全面技術數據的承包商將更受保險公司的信任，從而簡化保費談判和保單條款。

此外，建築公司需要改善專案現場的安全管理 (K3) 標準和風險監控。實施現代化安全規程、進行員工培訓以及使用符合國際標準的設備將提升風險評估的價值。保險公司通常會以更具競爭力的保費形式向擁有良好安全記錄的承包商提供誘因。

然而，最大的挑戰在於與保險公司和再保險公司的溝通。並非所有承包商都具備與承保人進行詳細談判的經驗、人脈或時間，尤其是在大型專案或涉及國際專案的情況下。這時，顧問的角色就顯得格外重要。保險經紀人至關重要。經紀人充當聯絡人，了解承包商的利益，並精通保險的專業術語，從而將客戶的需求與保險公司的要求聯繫起來。

經驗豐富的經紀人L&G保險經紀公司例如，可以幫助承包商：

• 準備一份符合承保人標準的有吸引力的風險提案。
• 比較不同保險公司的報價以獲得最佳保費。
• 提供風險管理策略建議，以便政策以最佳條件獲得批准。
• 如果風險確實發生在現場，則協助索賠流程。

有了經紀人的支持，承包商無需獨自應對複雜的保險市場。經紀人的角色不僅是中介，更是確保建築專案永續性的策略夥伴。

最終，應對汽車保險挑戰的策略不僅取決於承包商的財務實力，還取決於他們在多大程度上能夠主動管理風險並選擇合適的合作夥伴在施工的每個階段陪伴他們。

結論和建議

2025年第三季度，印尼土木工程的前景一片光明，這得益於群島首都（IKN）的開發、國家級基礎設施項目以及私營部門對經濟成長日益增長的信心。然而，在這些重大機會的背後，也存在著嚴峻的風險防護挑戰。

保險建設工程一切險（CAR）合約不再只是一種形式，而是專案順利實施並獲得投資者、銀行和其他利害關係人全力支持的必要條件。保險公司嚴格的篩選流程、全面的技術文件要求以及更高的職業安全標準，都要求承包商在每一步都更加準備充分、更加專業。

這裡保險經紀人的角色變得至關重要。承包商可以依賴的不僅僅是現場經驗；他們還需要了解保險市場動態、與保險公司和再保險公司建立廣泛網絡、並能夠協商最佳保單條款的合作夥伴。像L&G保險經紀公司確保每個建築項目都受到充分保護—從招標階段、施工到風險實際發生的索賠。

推薦：

1. 承包商需要從專案規劃階段開始做好強而有力的風險管理準備。
2. 必須完整、透明地準備技術和管理文件。
3. 無需獨自面對保險公司。選擇值得信賴的經紀人，以優惠的保費獲得最佳保障。
4. 將保險政策視為長期商業策略的一部分，而不僅僅是額外的成本。

總而言之，只有妥善管理風險，才能抓住建築業的黃金機會。切勿讓價值數十億甚至數萬億盧比的項目因保險保障不足而受損。

聯絡我們L&G保險經紀人現在，我們值得信賴的合作夥伴隨時準備協助您完成開發的每個階段。與我們合作，您的專案不僅將得到穩固的構建，還將免受所有潛在風險的侵害。

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