萬隆地區建築工地發生爆炸
大萬隆地區（包括萬隆市、萬隆縣和芝馬希）現在是基礎建設和新興工業區的中心。
來自住房項目商業的從格德巴格（Gedebage）到倫邦（Lembang）的酒店建設，再到蘭卡克（Rancaekek）的新工廠，建築活動急劇增加。
然而，在這股興奮勁兒背後，萬隆的許多承包商和專案業主卻遭受了巨大的損失，因為工程突然停工——無論是由於工傷事故、重型設備損壞、極端天氣還是火災。
更諷刺的是，他們中的許多人已經購買了建築保險，但當提出索賠時，結果卻令人失望：
“抱歉，此風險不在您的保單承保範圍內。”
這是萬隆承包商最常遇到的挫折之一，也是越來越多的公司現在與 PT. Liberty and General Insurance Broker (L&G) 合作處理所有專案保險事宜的原因。
索朗物流倉庫專案全面停工
以 PT. Bina Maju Konstruksi 為例，這是一家當地承包商，目前正在萬隆縣 Soreang 地區進行一個 5,000 平方米的物流倉庫建設項目。
施工第三週，遭遇極端天氣，強風肆虐。部分尚未完全組裝的鋼結構框架崩塌，砸毀了下方的鷹架和重型設備。
起重機和鋼材遭受嚴重損壞，工人們被迫停工近兩週。
物質損失達 11 億印尼盾，還不包括延誤成本和專案業主的罰款。
然而，當PT. Bina Maju Konstruksi公司向保險公司提交索賠申請時，他們卻收到了一個令人驚訝的答案：
“強風造成的損失不在承保範圍內，因為標準CAR/EAR保單條款中不包含此類損失。”
原來，承包商只購買了一份基本險種的保單－承包商綜合險（CAR），沒有任何附加險。暴風雨、洪水和強烈風暴風險。
他們不知道必須明確提出要求才能增加這項條款。
萬隆承包商在專案保險管理中常犯的錯誤
L&G曾幫助萬隆許多面臨類似挑戰的建築公司。根據經驗，以下幾個常見錯誤往往會導致損失：
- 不了解汽車保險/汽車責任險的實際承保範圍
許多承包商認為「一切險」意味著所有風險都已涵蓋。
然而，CAR/EAR 保險政策有其局限性，洪水、強風、山體滑坡或設計錯誤等一些風險並不自動承保。
- 購買保單只是投標的一種形式要求
許多政府和私人專案都需要保險，但承包商購買保險只是為了行政目的，而不是為了真正的保障。
因此，他們選擇最便宜的保費，卻不知道自己在保障上做出了哪些犧牲。
- 承包商與專案業主之間缺乏協調
在某些情況下，專案業主會自行購買保險，但不會告知承包商具體細節，因此當發生事故時，不清楚究竟是誰在承保。
- 不包括啟動延遲風險（DSU）
專案延誤可能會造成重大經濟損失，尤其是當專案具有商業性質時。
然而，萬隆的大多數承包商都沒有添加 DSU 條款，因此無法索賠工時損失。
- 不使用保險經紀人
這是最大的錯誤。
如果沒有專業人士的幫助，承包商往往不知道自己買的是什麼，不知道如何提出索賠，也沒有與保險公司談判的籌碼。
另一個案例研究：達戈一家酒店專案遭遇火災
達戈一家四星級飯店的建築工地材料倉庫發生了小火災。
原因：暫時電纜短路。
建築材料和設備的損失約為7億印尼盾。
然而，他們的索賠最終只獲得了 3 億印尼盾的賠償。
原因是保險只承保已完成 50% 的建築結構的損壞，而剩餘的材料不被視為「現場施工」。
承包商對此深感失望。事件發生後，他們尋求專業的解決方案，最終與PT. Liberty and General Insurance Broker (L&G) 建立了合作關係。
L&G 對其所有政策進行了全面審計，發現：
- 許多項目尚未完全涵蓋。
- 保險金額與合約金額不符。
- 臨時材料不受保護。
經過程序改進後，每個新的承包商專案現在都能從開工到竣工交付獲得全面的保障。
L&G如何幫助萬隆的承包商和專案業主
作為一家獨立的保險經紀公司，L&G 在確保每個專案風險得到全面有效的保護方面發揮著至關重要的作用。
以下是L&G為萬隆客戶採取的策略步驟：
- 風險審核與現場條件分析
L&G 直接對專案現場進行檢查，以識別潛在風險：
- 該地點是否容易發生洪水或山崩？
- 是否有易燃材料？
- 現場的安保和電氣系統狀況如何？
這項分析有助於確定保單中必須包含哪些附加條款。
- 制定綜合建築保險方案
L&G可依專案需求設計多種擔保方案，包括：
- 承包商全險（CAR）
- 勃起所有風險 (EAR)
- 第三人責任險（TPL）
- 啟動延遲 (DSU)
- 工傷賠償保險（WCI）
- 設備和工廠保險
有了這樣的設計，承包商和專案業主就可以安心睡覺，因為所有風險都得到了保障。
- 保費與條款談判
憑藉廣泛的國內和國際保險公司網絡，L&G能夠：
- 編譯投標獎金以獲得最具競爭力的價格。
- 在不大幅提高保費的情況下協商擴大保險範圍。
結果：最大限度的保護，最低的成本。
- 100% 理賠協助
發生事故時，L&G 理賠團隊將從始至終陪伴客戶直至賠款發放完畢。
他們幫助準備文件，與理賠員協商，並確保沒有「技術性」理由拒絕索賠。
成功案例：萬隆縣基礎建設項目
一家全國性承包公司正在南萬隆縣承建一座連接橋樑建設工程。
大洪水來襲時，工程的部分區域被淹沒在水中，鷹架和地基遭到破壞。
由於他們與 PT. Liberty and General Insurance Broker (L&G) 建立了合作關係，他們的索賠申請很快就被提交，並獲得了全額賠付，金額高達 23 億印尼盾。
專案管理方面表示：
“我們以前認為所有保險都一樣。但在體驗了L&G的運作方式後，我們意識到——合適的經紀人可以拯救一個項目。”
為什麼萬隆承包商選擇L&G？
- Liberty and General Insurance Broker (L&G) 之所以成為大萬隆地區承包商、開發商和專案業主的首選合作夥伴，有以下幾個令人信服的理由：
- 🧱專案保險和EPC專家
L&G 在處理印尼各地大型專案的保險方面擁有豐富的經驗，包括 EPC、基礎設施和房地產專案。 - ⚙️100% 客戶支持
作為一家獨立經紀公司，L&G 不代表保險公司，而是代表您作為投保人的利益。 - 📋條款完整，保護無「漏洞」。
每項條款均根據現場條件和工作合約設計。 - 💰極具競爭力的保費，全面的保障
透過招標制度和與許多保險公司建立的良好關係，L&G能夠提供最優惠的價格。 - 🕒快速透明的理賠協助
L&G不會在保單生效後拋棄客戶。他們會一直陪伴客戶，直到理賠完成。
重要教訓：不要等到專案停工才意識到保險不夠用。
許多承包商只有在工程因事故而停工後，才意識到製定合適的保險方案的重要性。
然而，滯納金、維修費和罰款可能比年度保費貴得多。
有了像 L&G 這樣的經紀公司，所有建築風險都可以從一開始就被評估和控制——即使發生意外事件，業務也能繼續順利進行。
結論：趁還來得及，保護好你的項目
萬隆的建設項目都是規模龐大且複雜的投資項目。
一旦業務中斷，其影響會蔓延至整個產業鏈。
好消息是，所有這些風險都可以透過合適的保險計劃來管理——而不僅僅是走個形式。
選擇 PT. Liberty and General Insurance Broker (L&G)，您將獲得真正的保障，而不是空洞的承諾。
您目前在萬隆、芝馬希或萬隆縣從事建築工程嗎？
確保您的專案免受所有營運、天氣和法律責任風險的影響。
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不要浪費時間，選擇合適的保險來保障您的財務和業務安全。
L&G 24 小時熱線：0811-8507-773（電話 – WhatsApp – 簡訊）
網址：lngrisk.co.id
電子郵件：halo@lngrisk.co.id
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📞免費諮詢：進行專案風險審計，並為您設計合適的建築保險方案。
💼L&G－保護您的專案免受意外風險的影響。
