在建築業，信任至關重要。專案業主必須確信他們選擇的承包商能夠按時、高品質地完成合約規定的工作。然而，專案失敗的風險始終存在，包括工期延誤、成本超支甚至違約。
這裡 表現 紐帶 玩作為專案業主的財務保障以及承包商專業責任的證明，發揮著重要作用。
透過本文，您將了解為什麼每個承包商都需要有履約保證，其好處是什麼，以及如何透過快速、合法和可靠的流程獲得履約保證。
作為一家擁有超過40年經驗的保險經紀公司，L&G保險經紀公司深受印尼數百家承包商的信賴，幫助他們從招標階段到完工階段獲得專案保障。憑藉專家團隊和領先的保險公司網絡的支持，L&G隨時準備確保您的專案順利進行。
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什麼是履約保證金？
在建築工程中，專案業主與承包商之間的信任不僅建立在承諾之上，也建立在具有法律約束力的擔保之上。承包商在得標後必須具備的最重要的保障之一就是履約保證金，通常稱為履約保證金。
簡單來說，履約保證金是保險公司或銀行向專案業主提供的一種財務擔保（債權人）以確保承包商（委託人）依照合約條款履行工程。如果承包商未能完成工程或違約，擔保人將按照約定的擔保金額向專案業主支付賠償金。
履約保證金通常約為專案合約價值的5%至10%，是政府和私人專案的強制性要求。該文件不僅能證明承包商的認真態度和信譽，也能為雇主提供安全感。
區分很重要履約保證以及其他類型的項目擔保，例如：
- 投標保證金→ 在招標階段用作願意遵循流程的證明。
- 預付款保函→ 保證退還承包商收到的預付款。
- 維護保證金→ 專案完成後申請，以確保工作品質。
透過了解每項擔保的功能，承包商可以確保專案的所有階段順利、安全、專業地進行。
印尼履約保證的法律基礎及規定
履約保證金必須根據印尼適用法律簽發，才能在招標流程和專案實施中獲得法律認可。該法規旨在確保所有相關方，包括承包商、專案業主和債券發行人，都處於明確且受保護的法律框架內。
1. 2018年第16號總統條例，關於政府採購貨物/服務
該規定規定，每個得標的服務提供者或承包商都必須在簽訂工作合約前提交履約保證金。此保證金通常為合約價值的5%，作為承包商完成工作的承諾和能力的證明。
2. 金融服務管理局（OJK）的規定
根據OJK規定，履約保證金可由OJK正式授權的保險公司或擔保公司簽發。這意味著並非所有保險公司都有權簽發保證金。只有符合特定財務和合規標準的公司才被允許簽發。
3. 官方保險經紀人的作用
在實務中，並非所有承包商都詳細了解這些程序和規定。因此，像L&G保險經紀公司這樣的持牌保險經紀公司的角色至關重要。
作為在 OJK 註冊的經紀人和 APPARINDO 的成員，L&G 確保所有簽發的履約保證文件都是合法的、得到採購機構的認可並符合政府法規。
在L&G的專業指導下，承包商在投標專案時無需擔心行政錯誤或文件被拒絕。整個過程變得更快捷、更安全、更有效率。
承包商履約擔保的功能和益處
對承包商而言，履約保證金不僅能履行投標義務，也是在競爭激烈的建築業中提升信任與信譽的明智商業策略。以下是履約保證金的一些重要功能和優點：
1. 專業精神和奉獻精神的證明
履約保證金反映了承包商對專案的承諾以及其履行承諾的義務。該文件向專案業主保證，承包商不會中途放棄專案。這提升了公司在客戶和採購機構眼中的聲譽。
2. 增加專案業主的信任
專案業主或雇主自然會更放心地與提供履約保證的承包商合作。他們知道，即使故障、延誤或違約，他們也能獲得財務保障。這不僅能鞏固長期業務關係，也能為未來的新專案創造機會。
3. 加快出價和付款流程
在許多情況下，擁有信譽良好的保險公司所開立的履約保證的承包商更容易透過招標管理評審。此外，有效的擔保文件也能加快專案預付款的支付，因為專案業主對承包商的信譽更有信心。
4. 成為專案競爭中的附加價值
在政府和私人專案的激烈競爭中，透過L&G保險經紀公司等授權經紀公司提供履約擔保的承包商會顯得更加專業，財務狀況也更加穩健。與缺乏類似擔保的競爭對手相比，這可能是關鍵的區別。
5. 保護承包商免受法律風險
如果專案失敗，擁有履約保證的承包商不一定會失去專案業主的信任。這是因為協議中規定了補償機制。這有助於降低日後遭受法律和行政制裁的風險。
有了這些好處，顯然履約保證不僅僅是一種形式，而是維護承包商聲譽、信任和業務連續性的重要工具。
L&G 保險經紀人將協助您從印尼最好的保險公司獲得具有競爭力的保費、快速處理和法律擔保的履約保證。
無履約保證的承包商面臨的風險
在專案業務中，每個決策都存在風險，包括不提供履約保證金的決定。許多承包商認為這份文件只是行政手續，但實際上，缺乏履約保證金可能會對業務的連續性造成致命的後果。以下是一些風險：
1. 取消投標資格
無論大型政府項目或私人項目，履約保證都是絕對必要的。如果沒有這份文件，承包商將自動失去投標資格，無論其好 報價如何？工作計劃品質如何？最終，失去獲得大型專案的機會。
2. 失去專案擁有者的信任
信任是承包商最大的財富。如果沒有履約保證，專案業主可能會懷疑您的財務能力和專業性。他們會選擇其他能夠提供合法、可靠擔保的承包商。
3. 法律與財務風險
如果沒有履約保證，如果專案未能履行合約義務，承包商將面臨巨額罰款、法律訴訟，甚至單方面終止合約。這可能會造成巨大的經濟損失，公司的聲譽也可能受損。
4. 難以取得下一個項目
建築業的聲譽傳播速度很快。無法提供履約保證的承包商將難以獲得新項目，因為這些項目被視為高風險項目。這可能會阻礙業務的長期發展。
5. 沒有財務保障
如果現場出現問題，例如材料延誤、技術錯誤或不可抗力，沒有履約保證的承包商根本得不到任何財務保障。風險必須自行承擔一些可能耗盡資金並造成重大損失的負擔。
因此，履約保證不僅是為了滿足招標要求，也是為了維護業務連續性和貴公司在建築業的聲譽。
L&G保險經紀公司準備透過簡單的流程、有競爭力的保費和完全的合法性保證來幫助您管理您的履約保證。
履約保函申請審批重要提示
雖然看似簡單，但如果有行政錯誤或文件不完整，履約保證金申請可能會被保險公司拒絕。為了避免這種情況，以下是一些重要提示，以確保您的申請流程順利進行並獲得批准：
1. 準備完整的公司文件
確保所有合法的公司文件，例如營業執照（SIUP）、納稅人識別號碼（NPWP）、公司章程、建築施工許可證以及最新的財務報表，均完整有效。這些文件是評估承包商財務能力和專業水準的依據。
您的文件越齊全，擔保快速簽發的機會就越大。
2. 維護專案聲譽和業績記錄
保險公司會評估您在過往專案中的工作經驗和聲譽。擁有良好專案完成記錄的承包商更有可能獲得豐厚的保障。
如果您有類似專案的經驗，請提供完成證明或工作參考以增強擔保人的信心。
3. 從一開始就提交擔保
不要等到投標截止日期才提交擔保。擔保的簽發過程需要時間進行資料驗證和內部審批。
在 L&G 保險經紀人的幫助下，您可以提前開始申請流程，以便按時準備好文件，並且不會在截止日期前感到壓力。
4. 使用值得信賴的保險經紀人的服務
直接與保險公司辦理實施擔保有時會花費很長時間，並且存在文件不正確的風險。
像 L&G Insurance Broker 這樣的保險經紀公司擁有一支專家團隊，他們了解每家保險公司的流程和要求。憑藉 40 多年的經驗，L&G 深諳如何準備文件，確保文件能夠立即獲得批准，無需反覆修改。
5. 確保擔保價值符合合約規定
一個常見的錯誤是擔保金額與工程合約規定的金額不一致。確保擔保金額符合招標要求，通常為項目總價值的5-10%。
擔保價值不符可能導致該文件被採購委員會視為無效。
透過遵循上述提示，申請履約保證的過程將變得更加容易、快速且安全。
如果你想確保一切順利，沒有任何風險拒絕，將流程移交給印尼各地承包商值得信賴的合作夥伴 L&G 保險經紀公司。
結論
在充滿風險的建築業中，履約保證金 它不再只是行政手續，而是承包商業務成功和永續發展的關鍵基礎。這份文件不僅可以保護專案業主免受潛在損失，還能反映承包商依約定完成工作的承諾、責任和專業精神。
如果沒有履約擔保，承包商可能會失去投標機會、面臨法律制裁，並失去專案業主的信任。相反，如果擁有有效可靠的履約擔保，承包商將更容易贏得項目，贏得信任，並在建築業建立長期聲譽。
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