對許多承包商來說，工程完工並不意味著他們職責的結束。這正是他們發揮重要作用的地方。專案維護保證開始出現。保證旨在確保已完成的工作在維護期間保持良好狀態，並保護業主。專案(債權人）以避免工程移交後出現的潛在損壞或缺陷。這是承包商對品質的保證。
然而，不少承包商新手認為專案維護保證只是合約中的一個形式。結果，許多承包商遭遇了諸如未能滿足招標要求，甚至因無法按時提供保證而受到處罰等障礙。事實上，專案維護保證是建築業務長期成功以及每個建築專案投標中最關鍵的要素之一。
在沒有適當保護的情況下冒險之前，請務必獲得專家指導。因此，在冒險之前，請盡快規劃聯絡我們L&G保險經紀公司 現在08118507773 風險發生前進行免費諮詢。
什麼是專案維護擔保及其作用？
專案維護保證（維護保證金)是承包商提供的擔保形式（主要的) 到所有者項目 (債權人）以確保工程在維護期內（通常在專案移交後）保持良好狀態。維護保證有效期為一定期限，通常為3至12個月，視專案類型和聘僱合約而定。專案維護保證金額通常高達合約價值的5%。
維修保障的主要作用
主要功能專案維護保證旨在保護業主專案免受因工作、材料或施工過程中出現不符合合約規範的錯誤而可能造成的損壞或故障。例如，如果在工程竣工後六個月內發現因施工缺陷導致屋頂漏水或結構裂縫，承包商有義務免費修復損壞。
承包商信譽的好處
透過選擇專案維護保證，要求承包商展現專業精神並對其工作成果負全部責任。這也是建築項目招標的重要要求，尤其是涉及政府機構或大型公司的招標。
為什麼承包商必須優先考慮專案維護保障
承包商新手必須充分理解為什麼專案維護保證非常重要。保證的存在不僅為業主/專案提供了安全感，但也增強了承包商的信譽 在潛在客戶的眼中。
1. 保護承包商的聲譽
能夠提供專案維護保證的承包商，體現了其對工程品質的認真和信心。這將增強其在世界建築項目中的聲譽。並增加獲勝的機會標 其次，信譽是主要資本。
2. 避免潛在的法律糾紛
譚良好的工程維護保障，在移交後發生損壞時，承包商和業主專案之間更容易發生衝突。保證它提供了正式且具有法律約束力的索賠解決機制，避免了昂貴且耗時的訴訟程序。
3. 成為專案招標的絕對要求
幾乎所有建築工程招標政府和私營部門要求承包商提供維護保證和有效如果沒有此文件，承包商將立即取消資格，這表明本屆政府的重要性。
4. 提供財務確定性
專案維護擔保作為財務保障。現金流來自本公司承擔實施後因技術錯誤造成的修復費用，風險轉移給擔保機構（保證）。
這就是為什麼每個承包商都必須了解如何正確管理專案維護保證並且合法。如果您想避免行政錯誤或財務風險，立即聯絡 L&G 保險經紀人08118507773 風險前免費諮詢。
必須了解的法律要求和強制規定
1. 監管合規性和出版商的合法性
在建設項目、管理項目維護受到各種嚴格法規的約束。該文件必須由銀行或保險公司等官方擔保機構開立（保證) 獲得金融服務管理局的認可（OJK）。
主要文件要求
必須準備合約的一些要求 其中包括：
- 專案工作合約副本：確定擔保價值和期限。
- 工作交接記錄（PHO）：體力勞動已完成的正式證據。
- 估計抵押品價值：一般來說專案合約價值的5%。此金額必須準確計算。
- 公司身分及營業執照：包括 NPWP、SIUP、TDP 和有效的設立契約。
- 開立擔保申請書：收件者擔保人或保險經紀人。
政府透過政府貨物/服務採購政策機構（LKPP）制定的法規確認專案維護保證h目前內容來自合法且註冊的出版商。
致命的管理錯誤
常發生的常見錯誤包括：提交的文件不完整、擔保，或選擇非官方出版商。這會導致投標延遲甚至取消。為了避免這種情況，最好尋求經驗豐富的保險經紀人的幫助，例如L&G保險經紀人，他們熟悉法律法規和程序。
保險經紀人在管理專案維護擔保中的策略作用
管理專案維護擔保並不總是那麼容易。許多承包商面臨行政障礙或文件差異，導致擔保發放延遲這時就需要保險經紀人發揮重要作用。
經紀人作為快速且合法的解決方案
保險經紀人作為專業中介，幫助承包商能夠快速、輕鬆、合法地獲得擔保。保險經紀人的一些重要角色包括：
- 初步諮詢與風險分析：經紀人將評估需求和風險projectYou 確定類型和價值保證最準確，Macron 的 保險不足。
- 準備文件和處理行政事務：整個申請流程保證， 從合法性審查到行政管理承保—可以得到經紀人的全力協助。
- 確保合法且值得信賴的出版：經紀人與官方發行機構合作（保證) 在 OJK 註冊，以便工程維護保障保證您獲得投標方和政府的認可。
- 提供高效率的財務解決方案：憑藉經驗和廣泛的網絡，經紀人可以提供幫助拖拉機獲得專案維護保證，保費具有競爭力。
因此，在向獨立機構提交擔保之前有可能被拒絕的方法，立即聯絡 L&G 保險經紀人08118507773 風險前免費諮詢。
為初級承包商管理專案維護保證的實用步驟
對於承包商首次負責專案維護保障，以下是可以遵循的完整指南：
1. 詳細了解專案合約條款
仔細閱讀合約文件，了解價值保證 （如合約價值的5%）、要求的有效期限、以及經批准的簽發機構。擁有者。
2. 準備完整有效的證明文件
確保所有公司法律文件、僱傭合約副本以及工作交接報告 (PHO) 均已準備齊全且有效。完整的文件是加快簽發流程的關鍵。n 專案維護保障。
3. 透過專業保險經紀人提交申請
此步驟將加快簽發流程並最大限度地減少行政錯誤。經紀人將核實文件的完整性並將其直接提交給擔保人 擁有最佳業績記錄。
4.合法性驗證和擔保限制
擔保發布後，經紀人會幫你驗證合法性保證（在 OJK 註冊）並確保條款不成為合約的負擔保存時間。
5. 收到擔保文件並提交給專案業主
後專案維護保證書籤後，立即將原件提交給簽發方項目和以便完成行政最終程序並避免分期付款延遲。
如果維護擔保管理不善，將面臨致命風險
忽視管理專案維護保證對承包商和建築企業來說可能是致命的整個過程。
1. 項目罰款和處罰
如果在維修期間發生損壞，保證或被拒絕，承包商必須自行承擔所有維修費用，包括因延遲維修而可能被罰款。
2. 下一個專案投標失敗
不良記錄－尤其是未能履行義務和專案維護擔保－將被記錄。這使得該公司不值得信任，並有可能被貸款方列入黑名單。
3. 財務損失和形象受損
無法履行義務/項目維護擔保會降低公司在投資者、合作夥伴/企業眼中的信譽。自身造成的財務損失也會影響現金流 流動顯著地。
為了避免這種情況，重要的是始終與專業保險經紀人合作，他們可以幫助確保整個過程按照規定進行。
結論
在世界上建築工程本身專案維護保證不僅是滿足行政要求/建築工程招標，而且成為承包商對其工作成果的一種責任感和專業精神。保證這確保了專案在移交後仍然保持品質安全，同時為業主/專案提供安全感。
然而，專案維護擔保的管理流程並非易事。許多承包商或新手會因為文件不完整、擔保價值不正確或選擇非官方擔保機構而遇到困難。因此，像 L&G 保險經紀公司這樣的保險經紀公司的存在就成為了一種策略解決方案。憑藉豐富的經驗和廣泛的網絡，L&G 保險經紀公司隨時準備好幫助您獲得合法、快速且可靠的擔保。
來源：
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